Hledáte nemovitost, která v sobě spojuje absolutní soukromí samostatného domu, velkorysou terasu a flexibilitu investičního projektu?
V zastoupení majitele nabízím k prodeji unikátní prostor o užitné ploše 99 m² s navazující terasou o výměře 20 m². Nemovitost se nachází ve 2. nadzemním podlaží samostatně stojícího objektu z roku 2006.
V přízemí (1. NP) budovy trvale funguje zavedený obecní prostor sloužící jako sportovní zázemí.
Prostor nově prošel kompletní kolaudací na bytovou jednotku . To umožňuje novému majiteli klidné rezidenční užívání s vlastním vstupem.
Aktuální otevřená dispozice „open space“ vám dává absolutní svobodu při dokončení interiéru podle vlastních představ:
Vytvořte 1 luxusní byt, nebo 2 menší jednotky
1.Rodinné bydlení (Premium): Vybudování jednoho prostorného, vzdušného bytu (např. 3+kk a větší) s přímým vstupem na slunnou 20m² terasu. Užijete si výhody samostatného bytu, bez sousedních bytů přes zeď.
2.Investiční záměr (Vysoký výnos): Rozmístění oken a existujících rozvodů umožňuje prostor efektivně rozdělit na dvě samostatné, menší bytové jednotky, což výrazně maximalizuje výnos z následného pronájmu.
Pro lepší představu přikládám v galerii inzerátu návrh ve formě půdorysu. Můžete si prohlédnout obě tyto varianty budoucího uspořádání.
Kvalitní stavba z roku 2006 v dobrém stavebně-technickém stavu.
Objekt má k dispozici veškeré inženýrské sítě. veškeré inženýrské sítě.
Zcela bezproblémový a právně čistý přístup přímo z veřejné zpevněné komunikace.
Městská část Praha – Kolovraty patří mezi dlouhodobě nejžádanější rezidenční lokality. Dokonalý balanc mezi Prahou a přírodou. Kombinuje klid venkovského stylu života s výbornou dostupností metropole.
Pár minut od domu se nachází vlaková zastávka, odkud se dostanete pohodlně do centra Prahy (Hlavní nádraží) za pouhých 25 minut. Výborné je i napojení na Říčany a dálnici D1.
V Kolovratech najdete moderní základní i mateřskou školu, sportovní halu, koupaliště, lékaře, poštu, restaurace i obchody. Okolí je protkáno cyklostezkami a zelení, ideální pro rodinný život.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je aktuálně v řešení / v procesu zpracování, proto v souladu se zákonem dočasně uvádíme energetickou třídu G.
