cena : k jednání
Tento prostorný, samostatně stojící rodinný dům v Česticích nabízí jedinečnou kombinaci komfortního rodinného bydlení a výjimečné investiční příležitosti.
Nemovitost prošla vnitřní rekonstrukcí a prodává se včetně většiny stávajícího vybavení, což novým majitelům umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších počátečních investic.
Srdcem celého domu je prakticky řešená dispozice 4+1 s celkovou užitnou plochou přibližně 180 m². Interiér působí velmi čistě a moderně. Nová plastová okna zajišťující výbornou tepelnou izolaci. O vytápění domu se stará plynový kotel. Zároveň příjemnou atmosféru a doplňkový zdroj tepla v jídelně zajišťují malá krbová kamna. Ohřev vody zajišťuje výkonný elektrický bojler.
Velkou předností pro budoucí rozšíření obytné plochy je prostorná půda, která se rozkládá nad celým domem. Ideálnípříležitost pro vybudování dalších pokojů, podkrovního bytu nebo relaxační zóny.
Motoristé a kutilové zase ocení dvě samostatné garáže, které poskytují dostatek místa pro parkování i dílnu. Dům je kompletně napojen na veškeré inženýrské sítě – obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn.
Venkovní prostor kolem domu tvoří rozlehlý pozemek o celkové výměře 1 227 m², který je kompletně oplocený a poskytuje dostatek soukromí pro rodinné využití. Na zahradě se nachází bazén pro horké letní dny a praktický zahradní domek určený k příjemnému posezení a relaxaci.
Mimořádnou hodnotu této nemovitosti však dodává její stavební potenciál ukrytý v územním plánu. Pozemek se nachází v zóně SV (smíšené obytné venkovské), kde je stanovena minimální výměra parcely 600 m². Vzhledem k velkorysé celkové rozloze se zde nabízí reálná možnost rozdělit pozemek na dvě samostatné části. Za splnění příslušných stavebních a technických podmínek tak můžete druhou polovinu parcely buď výhodně prodat jako stavební místo, nebo na ní postavit další dům pro rodinu.
Obec Čestice nabízí ideální zázemí pro spokojený život. Přímo v obci je k dispozici mateřská škola, základní škola, obchod se smíšeným zbožím, restaurace i knihovna. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností do okolních měst a bohatými možnostmi sportovního vyžití, včetně moderních hřišť a sportovní haly, přičemž přírodu a cyklostezky máte doslova za domem.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně zpracovává, proto v souladu se zákonem dočasně uvádíme energetickou třídu G.
